115 Rue SORBIER · Repentigny
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086904488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
60013086904488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 304 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 593 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 545 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 803 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 836 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 576 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 603 404 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 880 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 534 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 569 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 465 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 447 538 $ Poids 63 % |