125 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086905796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013086905796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 665 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 581 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 638 949 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 890 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 886 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 859 $ Poids 66 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 325 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 552 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 962 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 570 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 910 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 228 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 910 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 999 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 508 200 $ Poids 63 % |