148 Rue CHATEL · Repentigny
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 87,8 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086907052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
60013086907052200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 221 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 602 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 356 946 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 151 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 521 046 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 471 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 515 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 554 819 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 604 628 $ Poids 89 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 508 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 546 467 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 728 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 563 888 $ Poids 75 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 460 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 584 755 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 203 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 606 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 790 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 499 $ Poids 67 % |