636 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 90,4 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 265 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086908001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
60013086908001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 610 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 241 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 528 171 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 397 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 445 489 $ Poids 91 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 361 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 527 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 553 983 $ Poids 88 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 258 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 562 175 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 367 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 600 031 $ Poids 86 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 612 800 $ Poids 85 % |
| 10 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 553 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 522 745 $ Poids 83 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 799 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 571 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 474 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 592 300 $ Poids 72 % |