631 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 162,8 m² · constr. 2001 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 417 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
60013086909314400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 256 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 693 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 355 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 344 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 717 267 $ Poids 91 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 121 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 756 788 $ Poids 65 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 970 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 663 360 $ Poids 63 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 640 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 086 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 726 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 418 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +70 644 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 878 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 892 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 706 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 790 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 652 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 853 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 192 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 709 878 $ Poids 45 % |