625 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
60013086909637300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 399 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 699 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 765 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 048 $ Poids 68 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 287 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 660 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 640 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 232 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 655 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 707 232 $ Poids 54 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 833 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 790 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 935 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 914 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 616 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 792 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 613 687 $ Poids 47 % |