621 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 123,2 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086909879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
60013086909879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 86 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 562 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 388 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 774 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 452 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 665 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 742 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 685 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 185 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 674 239 $ Poids 61 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 933 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 877 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 775 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 589 617 $ Poids 53 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 587 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 727 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 626 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 319 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 747 891 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 762 050 $ Poids 48 % |