594 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 67,4 m² · constr. 1956 · terrain 454,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086912142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
60013086912142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 375 534 $ Poids 23 % |
| 2 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 448 987 $ Poids 18 % |
| 3 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 545 $ Poids 16 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 205 $ Poids 14 % |
| 5 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 362 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 350 062 $ Poids 8 % |
| 7 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 355 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 430 391 $ Poids 3 % |