603 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 222,5 m² · constr. 2021 · terrain 946,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 537 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086913547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
60013086913547500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 876 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 576 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 925 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 634 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 927 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 719 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 704 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 334 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 602 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 955 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 747 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 914 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 418 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 465 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 857 783 $ Poids 62 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 766 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 949 074 $ Poids 56 % |