145 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 88,7 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013086917307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 637 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 227 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 553 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 125 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 609 008 $ Poids 93 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 606 564 $ Poids 91 % |
| 5 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 577 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 577 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 256 $ Poids 84 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 707 $ Poids 83 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 640 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 567 198 $ Poids 83 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 494 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 918 $ Poids 81 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 848 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 593 620 $ Poids 70 % |