140 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 93 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086917956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60013086917956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 565 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 616 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 61 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 621 162 $ Poids 83 % |
| 6 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 560 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 631 415 $ Poids 79 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 703 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 221 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 888 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 606 316 $ Poids 69 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 897 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 624 $ Poids 66 % |