148 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 149,6 m² · constr. 2004 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
60013086918522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 194 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 676 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 263 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 853 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 595 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 876 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 798 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 648 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 746 612 $ Poids 54 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 687 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 241 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 737 192 $ Poids 50 % |
| 9 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 686 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 996 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 837 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 697 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 698 767 $ Poids 42 % |