146 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 76,5 m² · constr. 2005 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086918571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013086918571000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 114 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 835 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 364 $ Poids 58 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 622 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 566 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 572 756 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 374 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 597 857 $ Poids 51 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 673 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 531 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 904 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 683 $ Poids 49 % |