619 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086925643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60013086925643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 364 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 511 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 526 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 802 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 576 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 560 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 634 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 550 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 489 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 565 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 226 030 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 778 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 633 750 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 050 $ Poids 60 % |