123 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086926642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
60013086926642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 368 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 560 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 916 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 830 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 794 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 906 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 672 185 $ Poids 58 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 114 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 697 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 467 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 182 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 471 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 742 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 719 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 290 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 916 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 603 364 $ Poids 49 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 657 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 390 $ Poids 48 % |