117 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 7 754 $/m² · 72,4 m² · constr. 2005 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086927711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013086927711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 917 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 486 819 $ Poids 51 % |
| 3 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 337 231 $ Poids 50 % |
| 4 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 954 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 977 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 727 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 555 003 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 444 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −43 931 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 584 899 $ Poids 36 % |
| 8 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 531 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 452 $ Poids 34 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 897 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 597 059 $ Poids 34 % |
| 10 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 142 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 809 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 611 258 $ Poids 30 % |