158 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 7 749 $/m² · 76,4 m² · constr. 2005 · terrain 620,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
60013086928413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 95 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 692 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 926 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 713 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 566 611 $ Poids 52 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 572 456 $ Poids 51 % |
| 10 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 463 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 597 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 764 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 531 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 576 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 592 $ Poids 46 % |