149 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 117,7 m² · constr. 2005 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086928852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60013086928852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 296 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 905 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 649 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 678 965 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 676 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 872 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 141 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 770 987 $ Poids 62 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 974 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 796 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 965 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 640 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 884 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 757 819 $ Poids 54 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 560 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 991 $ Poids 53 % |
| 9 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 504 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 792 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 686 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 838 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 786 391 $ Poids 49 % |