175 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 118,2 m² · constr. 2002 · terrain 400,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086929137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013086929137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Valmont, Repentigny 2026-10-05 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 688 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 426 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 652 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 755 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 671 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2026-10-27 · 755 m · Vendu 597 500 $ (5 653 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 692 580 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 274 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −50 073 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 761 241 $ Poids 59 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 836 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 862 339 $ Poids 59 % |
| 7 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 578 290 $ Poids 56 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 573 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 576 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 874 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 687 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 614 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 787 320 $ Poids 50 % |