780 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 174,8 m² · constr. 1987 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013086930516900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 331 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 688 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 303 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 245 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 744 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 774 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 486 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 700 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 317 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 315 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 685 480 $ Poids 52 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 447 $ Poids 47 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 945 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 825 647 $ Poids 47 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 930 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 808 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 320 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 666 635 $ Poids 45 % |