627 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
60013086936304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 607 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 311 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 555 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 501 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 652 $ Poids 89 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 346 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 825 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 915 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 594 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 486 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 637 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 781 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 603 468 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 886 $ Poids 58 % |