145 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 215,4 m² · constr. 2005 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
60013086938040400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 529 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 772 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 342 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 847 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 157 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 869 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 737 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 851 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 537 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 804 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 509 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 796 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 609 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 698 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 860 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 322 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 841 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 200 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 858 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 886 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 898 379 $ Poids 67 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 437 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 772 292 $ Poids 65 % |