158 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 135,7 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
60013086939385700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 208 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 595 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 179 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 816 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 684 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 923 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 623 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 925 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 621 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 469 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 715 410 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 562 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 799 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 908 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 801 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 648 992 $ Poids 58 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 748 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 924 529 $ Poids 57 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 495 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 663 135 $ Poids 54 % |