302 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 157,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 329 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086942989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013086942989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 216 $ Poids 71 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 413 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 680 737 $ Poids 68 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 129 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 865 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 491 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 649 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 473 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 654 429 $ Poids 61 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 988 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 737 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 226 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 243 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 926 $ Poids 50 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 854 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +72 491 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 864 874 $ Poids 47 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 963 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 302 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 340 $ Poids 44 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 274 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 138 $ Poids 42 % |