792 Rue BOULOGNE · Repentigny
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 258,2 m² · constr. 1987 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086951062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
60013086951062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 137 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 558 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 760 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 225 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 294 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 827 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 88 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 857 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 205 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +75 538 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 905 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 300 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 325 527 $ Poids 57 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 208 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 867 829 $ Poids 56 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 883 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 857 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 185 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 927 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 332 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 877 344 $ Poids 52 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 67 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 839 458 $ Poids 51 % |