299 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 213,4 m² · constr. 1988 · terrain 541,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086953482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
60013086953482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 65 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 709 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 336 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 295 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 271 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 349 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 826 251 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 445 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 754 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 425 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 828 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 399 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 313 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 850 139 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 167 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 297 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 469 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 814 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 491 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 767 990 $ Poids 60 % |