829 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 245,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 466 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
60013086954683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 126 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 911 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 433 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 797 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 889 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 538 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 903 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 152 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 775 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 854 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 546 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 825 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 131 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 798 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 451 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 902 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 405 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 324 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 864 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 761 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 413 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 924 998 $ Poids 61 % |