831 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 221,7 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086954764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
60013086954764700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 167 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 732 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 397 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 808 095 $ Poids 92 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 412 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 305 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 463 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 853 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 557 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 780 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 131 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 863 628 $ Poids 81 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 553 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 855 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 425 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 877 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 525 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 425 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 896 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 755 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 291 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 794 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 423 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 711 385 $ Poids 62 % |