840 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 248,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 451 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086955862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
60013086955862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 57 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 830 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 164 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 780 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 423 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 780 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 194 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 894 053 $ Poids 89 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 501 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 239 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 630 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 472 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 839 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 213 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 783 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 630 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 810 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 335 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 785 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 537 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 886 471 $ Poids 65 % |