809 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 180,4 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086960789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
60013086960789000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 276 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 710 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 108 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 213 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 735 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 735 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 326 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 169 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 97 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 786 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 476 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 0 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 743 752 $ Poids 60 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 128 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 402 $ Poids 60 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 760 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 202 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 757 $ Poids 53 % |