283 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 205,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
60013086962008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 275 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 288 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 116 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 270 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 763 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 303 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 807 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 397 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 736 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 457 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 748 950 $ Poids 70 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 403 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −52 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 429 $ Poids 66 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 779 129 $ Poids 65 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 265 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 831 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 439 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 359 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 862 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 304 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 683 328 $ Poids 62 % |