279 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 288,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 502 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086962138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
60013086962138000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 745 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 804 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 415 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 437 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 126 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 110 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 400 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +97 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 434 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 332 983 $ Poids 43 % |
| 7 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 402 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 924 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 274 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 849 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 625 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 852 655 $ Poids 30 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 880 766 $ Poids 24 % |
| 11 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +68 946 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 795 221 $ Poids 19 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 315 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 708 $ Poids 18 % |