292 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 277,6 m² · constr. 1994 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
60013086963319400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 951 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 83 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 851 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 58 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 978 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 854 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 816 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 514 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +78 635 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 970 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 174 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 1 129 379 $ Poids 56 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 500 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −91 528 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 462 103 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 496 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 887 874 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 506 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 934 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 365 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +97 584 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 990 670 $ Poids 38 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 926 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 247 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +87 584 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 896 427 $ Poids 36 % |