280 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
1 046 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 324,8 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 590 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
60013086963380100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 447 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 532 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 109 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 402 359 $ Poids 43 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 775 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 019 $ Poids 40 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +84 225 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 940 330 $ Poids 15 % |
| 6 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −54 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 875 796 $ Poids 12 % |
| 7 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −64 694 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 257 465 $ Poids 7 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 957 266 $ Poids 3 % |