300 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 235,5 m² · constr. 1991 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
60013086964427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 134 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 888 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 231 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 755 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 362 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 776 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 451 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 832 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 596 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 880 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 576 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 803 868 $ Poids 81 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 406 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 315 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 485 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 879 243 $ Poids 78 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 485 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 868 394 $ Poids 76 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 445 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 902 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 166 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 843 $ Poids 64 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 561 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 844 622 $ Poids 64 % |