304 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 210,5 m² · constr. 1987 · terrain 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
60013086965635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 471 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 292 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 304 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 529 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 772 495 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 562 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 816 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 652 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 745 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 271 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 804 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 676 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 509 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 211 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −55 368 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 825 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 522 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 840 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 641 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 544 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 409 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 761 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 727 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +58 046 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 758 756 $ Poids 56 % |