862 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 128,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013086966838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 725 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 366 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 837 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 614 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 516 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 790 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 31 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 646 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 523 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 637 165 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 804 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 781 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 853 $ Poids 52 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 862 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 466 766 $ Poids 51 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 939 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 570 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 715 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 857 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 029 $ Poids 50 % |