863 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 221,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 552 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086967310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
60013086967310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 161 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 427 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 722 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 194 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 741 378 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 661 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 628 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 301 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 182 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 762 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 366 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 850 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 210 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 755 773 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 717 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 841 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 808 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 768 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 404 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 814 938 $ Poids 70 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 819 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 842 740 $ Poids 69 % |