820 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 233,9 m² · constr. 1989 · terrain 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 471 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086970548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
60013086970548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 323 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 869 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 187 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 793 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 321 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 821 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 129 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 57 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 311 453 $ Poids 86 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 370 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 857 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 255 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 834 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 101 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 891 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 676 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 731 824 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 913 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 825 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 202 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 807 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 926 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 924 704 $ Poids 62 % |