225 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 155,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086970693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013086970693800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 134 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 868 $ Poids 70 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 158 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 335 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 654 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 844 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 743 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 278 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 661 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 976 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 771 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 773 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 639 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 305 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 466 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 252 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 630 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 607 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 830 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 870 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 764 $ Poids 46 % |