816 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 226,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 469 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
60013086971164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 243 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 292 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 812 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 98 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 749 $ Poids 92 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 163 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 858 555 $ Poids 91 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 336 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 860 331 $ Poids 91 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 124 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 956 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 342 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 849 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 151 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 798 852 $ Poids 68 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 308 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 715 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 967 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 914 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 957 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 817 012 $ Poids 63 % |