824 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 216,7 m² · constr. 1990 · terrain 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
60013086971777500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 76 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 217 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 840 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 283 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 662 $ Poids 92 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 358 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 795 286 $ Poids 92 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 400 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 842 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 181 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 212 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 782 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 375 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 895 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 400 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 828 109 $ Poids 60 % |