260 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 263,6 m² · constr. 1990 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 532 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
60013086972016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 910 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 776 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 913 $ Poids 76 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 420 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 927 706 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 358 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 326 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 878 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 273 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +85 536 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 927 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 188 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 232 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 361 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 260 $ Poids 49 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 171 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 859 138 $ Poids 47 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 36 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −70 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 497 $ Poids 46 % |