277 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 228,5 m² · constr. 1988 · terrain 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 449 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086975922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
60013086975922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 380 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 733 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 231 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 862 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 424 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 306 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 578 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 227 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 753 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 633 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 780 271 $ Poids 81 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 554 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 854 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 699 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 855 453 $ Poids 78 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 132 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 759 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 513 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 877 477 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 619 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 843 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 591 $ Poids 63 % |