880 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 290 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60013086977509700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 498 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 751 604 $ Poids 75 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 647 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 816 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 138 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 579 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 636 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 476 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 868 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 268 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 727 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 601 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 769 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 176 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 636 878 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 793 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 812 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 483 816 $ Poids 44 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 616 $ Poids 43 % |