875 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 188,2 m² · constr. 1989 · terrain 528 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 387 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086977696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013086977696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 215 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 201 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 698 947 $ Poids 95 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 159 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 766 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 440 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 769 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 405 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 673 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 791 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 955 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 722 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 496 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 664 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 279 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 633 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 609 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 956 $ Poids 58 % |