836 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 232,9 m² · constr. 1990 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 463 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
60013086980661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 201 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 398 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 871 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 110 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 206 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 870 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 439 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 824 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 485 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 859 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 326 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 496 $ Poids 72 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 201 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 543 $ Poids 71 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 908 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 827 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 333 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 809 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 726 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 928 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 926 990 $ Poids 63 % |