837 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086980915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
60013086980915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 610 $ Poids 67 % |
| 2 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 939 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 816 274 $ Poids 66 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 450 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 582 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 402 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 334 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 780 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 911 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 730 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 582 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 184 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 197 $ Poids 52 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 492 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 802 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 730 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 528 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 575 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 962 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 803 802 $ Poids 42 % |