209 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 229,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086981973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
60013086981973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 308 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 785 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 97 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 308 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 278 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 475 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 860 797 $ Poids 88 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 468 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 813 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 254 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 882 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 849 244 $ Poids 68 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 332 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 799 442 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 903 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 482 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 817 497 $ Poids 59 % |