847 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086983466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013086983466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 221 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 697 707 $ Poids 80 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 426 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 593 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 671 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 685 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 310 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 159 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 610 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 43 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 720 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 321 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 030 $ Poids 51 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 227 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −43 489 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 747 452 $ Poids 50 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 482 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 887 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 755 985 $ Poids 48 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 332 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 684 732 $ Poids 48 % |